茂名最新楼市数据，住宅库存量超大

无心之过

近日，茂名市住建局发布3月新一期茂名市房地产交易信息月报。从数据来看，截止到2024年3月底，茂名楼市总库存量为38220套，其中库存量最高的前三位分别是茂南区（含市区）、化州市、信宜市。对比之前的库存数据，3月份茂名商品房库存持续减缩。

那其他方面的交易数据如何呢，接下来一起来看看3月茂名房地产交易信息数据。

商品房库存  38220套

据统计，3月茂名全市商品房库存面积为5397373㎡，库存套数38220套，比上月减少1242套，环比（39462套）下降3.15%；住宅套数29590套，比上月减少709套，环比（30299套）下降2.34%。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]具体为：茂南区（含市区）住宅套数7916套，高州市住宅套数4209套，化州市住宅套数6530套，信宜市住宅套数5978套，电白区住宅套数4957套，依次排序为：茂南区（含市区）＞化州市＞信宜市＞电白区＞高州市。

新建商品房成交均价  5943元/㎡

据统计，3月茂名全市新建商品房成交均价为5943元/㎡，同比下降9.41%，环比（6068元/㎡）下降2.06%；成交建面289802㎡，同比下降28.71%，环比（398798㎡）下降27.33%；成交金额172232万元，同比下降35.41%，环比（241994万元）下降28.83%。

具体到各区县为：

茂南区（含市区）新建商品房成交均价为5940.66元/㎡，同比下降16.30%。

高州市新建商品房成交均价为6904.66元/㎡，同比上涨0.53%。

化州市新建商品房成交均价为4710.86元/㎡，同比下降17.67%。

信宜市新建商品房成交均价为5996.16元/㎡，同比上涨3.20%。

电白区新建商品房成交均价为6558.15元/㎡，同比上涨1.49%。

二手房成交均价  4431元/㎡

据统计，3月茂名全市二手房成交均价为4431元/㎡，同比上涨1.90%，环比（4239元/㎡）上涨4.53%；共成交建面130733㎡，同比下降15.99%，环比（87573㎡）上涨49.28%；成交金额57929万元，同比下降14.39%，环比（37125万元）上涨56.04%。

具体到各区县为：

茂南区（含市区）二手房成交均价为5208.08元/㎡，同比上涨0.66%。

高州市二手房成交均价为3712.17元/㎡，同比上涨10.48%。

化州市二手房成交均价为4365.43元/㎡，同比上涨7.35%。

信宜市二手房成交均价为3688.89元/㎡，同比上涨12.39%。

电白区二手房成交均价为3480.98元/㎡，同比下降8.17%。

总的来说，3月茂名楼市交易总体表现为：新建商品房无论是成交均价、成交建面还是成交金额环比均有所下跌，其中新建商品房成交均价为5943元/㎡；二手房交易却恰恰相反，无论是成交均价、成交建面还是成交金额环比均大幅上涨，其中二手房成交均价为4431元/㎡。

从数据可见，对比新房的交易，茂名二手房交易火热。

来源：茂名市住房和城乡建设局